Дляч купівлі нової квартири в Празі площею 70 квадратних метрів нині потрібно 16 середньорічних зарплат — на дві річні зарплати більше, ніж минулого року.

Про це пише 420on.cz з посиланням на novinky.cz.

Такі дані наводяться у CG Index девелоперської компанії Central Group. При розрахунку індексу розмір середньомісячної заробітної плати (до вирахування податків) у мегаполісі становив 50 556 крон, а ціна нової квартири – 9 626 234 крони.

За останні п'ять років ціни на квартири у Чехії зросли на 90%, а зарплати — лише на 33%. Тому девелопери вважають доступність житла найгіршою за весь період моніторингу CG-Index. В індексі використані дані з інформаційної системи про середній доход (ISPV) Міністерства праці та соціальних справ та ціни на нерухомість, отримані в результаті спільного аналізу девелоперів Central Group, Trigema та Skanska.

За словами засновника та голови Central Group Душана Куновського, виходом із кризи є підтримка нового будівництва та забезпечення достатньої пропозиції нових квартир за збереження ринкових умов з конкуренцією з боку девелоперських компаній та іпотечних банків.

За оцінками Central Group, вартість всіх квартир, що будуються в Празі, в цей час становить 1,2 трильйона крон. Держава отримає від продажу цих квартир щонайменше 155 мільярдів крон ПДВ.

За словами забудовника, більшість квартир збудовано у Празі 9. У цій частині столиці найшвидше видаються дозволи на будівництво житлових будинків — таких дозволів за останні десять років було отримано втричі більше, ніж у середньому в Празі. Середня ціна продажу нових квартир у Празі 9 досягає 115285 крон за квадратний метр, що на 8,8% менше ніж у середньому по мегаполісу.

За спільними даними Central Group, Trigema та Skanska, на кінець третього кварталу цього року в Празі було лише 2750 вільних квартир, тобто на 52% менше, ніж рік тому. У найближчому майбутньому Central Group очікує на зниження кількості проданих квартир у зв'язку з погіршенням доступності іпотечних кредитів.