10.05.2019, 12:18
«Хрущовки» краще не купувати: думка експерта
Житло в новобудовах підходить для інвестування, а ось хрущовки будуть лише дешевшати. Про це в коментарі УНН розповів експерт Віктор Несін.
За словами експерта, для інвестування краще приглядатися до житла на первинному ринку, або ж у новобудовах, введених в експлуатацію.
"Первинний ринок - це коли ви вносите інвестиції, і забудовник за ваші гроші будує і передає вам квартиру. Вторинний ринок - не важливо, нова або стара, це коли у людини відразу з'являється право власності. Тому я б сказав так: найкраще купувати на первинному ринку, якщо у вас є можливість десь жити і чекати, поки будівельники будуть добудовувати. Адже це рік-два. Або ж, якщо немає такої можливості - мати можливість у нових будинках, які недавно були введені в експлуатацію", - роз'яснив Несін.
Експерт пояснив, що старі будинки, зокрема хрущовки, не підходять для збереження грошей.
"З однієї простої причини: такі квартири, які називаються будинки хрущовського типу, - на них ціна буде лише падати, а все-таки це вкладення грошей, і ви їх вкладаєте з якоюсь перспективою. Тому - тільки нове житло", - вважає експерт.
Нагадаємо, УНН писав про можливості інвестування у житлову нерухомість. Найбільш вигідним у цьому аспекті називають житло в новобудовах, придбане безпосередньо у будівельної компанії.
Як розповіла директор Департаменту продажів і маркетингу ХК "Київміськбуд" Тетяна Маркова, інвестувати в житлову нерухомість можна, маючи лише 30% від загальної вартості квартири.
За її словами, найвигідніше інвестувати на початковому етапі будівництва - тоді і вибір планувань більший, і ціна нижча.
"На виході квартира в середньому дорожчає на 25%, а потрапивши в категорію вже "вторинки" - до 40%. Якщо говорити прямо, то, купивши квартиру на етапі "котловану" і продавши її через рік після здачі, інвестор може отримати солідний прибуток. Ми як забудовник усі розрахунки ведемо у гривні, а купівлі на "вторинці", як правило, відбуваються у валюті, вартість якої незмінно зростає", - пояснила Маркова.
Слід зазначити, що "Київміськбуд" активно працює над зведенням 66 нових будинків, окрім того у цьому році почнеться робота ще над 4 новими проектами.
Загальний будівельний заділ компанії станоівить 70 проектів - 1,9 млн кв. м нерухомості на різних стадіях готовності.
За темою
- Ціни на житло й іпотека: прогноз ринку нерухомості в Польщі в 2022 році
14.01.2022, 19:14
- 4 млн грн дали з бюджету Львівщини для кредитування житла і будівництва на селі
19.02.2021, 12:24
- Україна — шоста в світі за темпами зростання цін на нерухомість
14.12.2020, 13:37
- Військові до Дня Збройних сил отримають близько 300 квартир
06.12.2020, 12:33
- Уряд пропонує дозволити приватизувати житло у гуртожитках
04.11.2020, 19:11
Обговорення
Економіка
ТОП
Унаслідок вибуху на Львівщині двоє людей загинуло і одна постраждала
Біля Львова на пожежі виявили тіло чоловіка
Завтра Львів попрощається із захисником Назарієм Марочканичем
Львів сьогодні попрощається з воїном Євгеном Ковпаком
Цього тижня у Львові діють мобільні пункти вакцинації: охочих кличуть робити щеплення
ФОТО
Відео
У Повітряних силах пояснили, чому "шахеди" долітають аж до Львова
Коментар
Блоги
Мирослав Дністрянський
СИСТЕМА ДЕРЖАВНОЇ ВЛАДИ Й МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ В УКРАЇНІ: ПРОБЛЕМИ Й СУПЕРЕЧНОСТІ ФУНКЦІОНУВАННЯ
Михайло Цимбалюк
Бюрократи, що прикриваються євроінтеграцією
Василь Чорний
Псевдосоціологія від проросійських ресурсів: розбір і спростування фейку