Вартість оренди однокімнатної квартири у Львові становить близько 80% від середньої зарплати по місту. Це один із найвищих показників в Україні, але лідером за часткою витрат на житло виявився Ужгород, де оренда перевищує 87% середнього доходу.

Такі дані оприлюднили аналітики порталів ЛУН і Work.ua, дослідивши доступність житла в обласних центрах України.

Як виглядає ситуація в Західній Україні?

За даними Work.ua, у листопаді 2024 року середня зарплата у Львові становить 22,5 тис. грн. При цьому оренда однокімнатної квартири в новобудові коштує близько 18 тис. грн. Ціна знижується, якщо обрати квартиру в старих будинках:

• в австрійських люксах – 16 тис. грн;
• у радянських «хрущовках» – близько 12 тис. грн.

Ціни варіюються також залежно від районів міста. Наприклад, у Личаківському районі оренда однокімнатної квартири коштує 14,5 тис. грн, тоді як у Шевченківському – 19 тис. грн.

В інших містах Західної України співвідношення оренди однокімнатних квартир до середньої зарплати виглядає так:

• Івано-Франківськ – 70% (зарплата 21 тис. грн);
• Рівне – 63% (зарплата 19,3 тис. грн);
• Чернівці – 61% (зарплата 20,9 тис. грн);
• Хмельницький – 53% (зарплата 20 тис. грн);
• Тернопіль – 52% (зарплата 20 тис. грн).

Дані про оренду в Луцьку наразі відсутні, але середня зарплата там становить 18,5 тис. грн.

Київ і східні регіони: контрастні реалії

У столиці України оренда однокімнатної квартири «забирає» 68% від середньої зарплати у 25 тис. грн. У Дніпрі цей показник становить 48% (21,5 тис. грн), в Одесі – 43% (21 тис. грн). Найдоступнішим є житло у Харкові, де оренда складає лише 21% середнього доходу (19,9 тис. грн). Однак це зумовлено небезпекою через близькість до зони бойових дій.

Двокімнатні квартири: ще більші витрати

У Львові оренда двокімнатної квартири забирає 89% середньої зарплати. Подібна ситуація в Луцьку – 88%, в Івано-Франківську – 79%, у Чернівцях – 72%. Найгірша ситуація в Ужгороді, де оренда двокімнатного помешкання перевищує середню зарплату по місту і становить 116%.

Як це впливає на життя українців?

Аналітики ЛУН зазначають, що оптимальним співвідношенням між доходами і витратами на житло є 30% від загального доходу. У Західній Європі оренда зазвичай складає 25-30% від зарплати, але висока вартість житла в українських містах змушує людей економити на інших потребах.

Європейська практика включає регулювання цін, субсидії для молоді та розвиток соціального житла. В Україні ж висока вартість оренди, особливо у Львові та Ужгороді, значно перевищує економічно обґрунтовані показники.