Поблизу Академії мистецтв, на вул. Тютюнників, 55 у Львові, провели виїзне засідання містобудівної ради щодо можливості зведення житла на місці будівель "ЛЬВІВОРГРЕС", які власником були продані. Проєктанти представили мешканцям та містобудівній раді попередню концепцію будівництва, об’єм якого зменшили порівняно з першочерговими намірами. А спільно з мешканцями обговорили важливі питання зокрема транспорту, доїздів спецтехніки та території довкола проєктованих будинків. Забудовник готовий вирішення цих проблем взяти на себе.

На вул. Тютюнників, 55, 55А планують звести дві шестиповерхівки. Загалом тут має бути 54 квартири та 100 паркомісць в підземному паркінгу. 

“Тут є намір побудувати два житлові будинки. Я не є в захваті від цієї пропозиції, але я не є компетентним в архітектурі. Тому ми зібрали тут містобудівну раду, фахових людей, щоб вони висловили свою думку.  Так само є важливою думка львів’ян та громадськості. Я б хотів, щоб ми публічно проговорили цей проєкт і дали розуміння чи має право тут бути нове будівництво і яким воно має бути”, - сказав на виїзді Андрій Садовий.

Автори концепції - компанія AVR. За словами її керівника Юліана Чаплінського, проєкт змінився з першочергового. У 2021 році проєкт передбачав зведення двох 7-поверхових будинків з більшою площею та відсотком забудови. В оновленому варіанті ці показники зменшили. Тепер тут хочуть зводити 6-поверхові житлові будинки, відсоток забудови - 40%. На два будинки передбачено 54 квартири, загальною площею - 7 208,3 м.кв.

Нині на місці, де хочуть будувати житло, є руїни гаража та 4-поверхової нежитлової будівлі. За словами головного архітектора Львова Антона Коломєйцева,  схил з деревами залишиться, тобто будівля доходитиме до схилу та сходів. Будинки будуть об’єднані стилобатом, в якому буде двоповерховий паркінг з розрахунком по 2 паркомісця на квартиру. 

“Тут є сформоване житлове середовище, дуже важливий навчальний об’єкт - Академія мистецтв. Ми тут обговорювали певні критичні моменти, які стосуються інфраструктури, доїзду транспорту, пішохідних зв’язків і т.д. Насправді на усіх попередніх етапах, як то детальний план території, який розглядав ширший квартал забудови, також на етапі видачі містобудівних умов та обмежень, ці питання піднімалися. В нас є гарантійні листи від забудовника про те, що вони мають намір профінансувати ті інфраструктурні “тверді речі”: паркувальні місця, розширення доріг чи смуг там, де це потрібно, ремонт пішохідних сходів, доріжок і облаштування майданчика, але ми розуміємо, що з точки зору сьогодення так само дуже важливо проговорити безпосередньо з мешканцями ці речі”, - розповів Антон Коломєйцев, головний архітектор Львова. 

До виїзного засідання містобудівної ради долучились і мешканці прилеглих будинків. Найбільш критичним для них є питання транспорту та інфраструктури в мікрорайоні загалом. 

Під час засідання забудовник підтвердив наміри покращити транспортну ситуацію. 

“В нас є меморандум з сусідами, понад 60 підписів ми зібрали щодо майбутніх покращень в районі, які ми збираємось зробити, які включають вивчення і покращення транспортної інфраструктури”, - зазначив Роман Давимука, представник компанії “Avalon”. 

Також члени містобудівної ради наголосили на важливості проведення геологічних досліджень ділянки, доступу спецтехніки до будинків з усіх сторін, підключення житла до котельні і центрального теплопостачання, щоб уникнути викидів від індивідуального опалення, та облаштування укриття з доступом і для мешканців сусідніх будинків.

За пропозицією міського голови орієнтовно через 3 тижні проведуть ще одну зустріч з мешканцями стосовно питань транспорту. 

“Зараз буде оновлено моделювання і обрахунок кількості машин, які проїжджають прилеглими вулицями, щоб ми могли зрозуміти, якими є пріоритетні заходи щодо покращення інфраструктури. Члени містобудівної ради загалом підтримали таке будівництво, бо зараз тут є просто руїни і якщо десь буде якийсь обвал, це може бути небезпечно для мешканців чи дітей, які сюди можуть потрапити. Але питання інфраструктури стоїть досить гостро і його потрібно вирішувати вже, до побудови будинків, а не тоді, коли вони постануть у районі”, - додав Антон Коломєйцев.