У Львові на вулиці Лижв’ярській, 1 триває будівництво нового готельного комплексу з апарт-готелями, паркінгами та інфраструктурою. Проєкт реалізує ТзОВ “Парк Спейс”, 90% якого належить будівельній компанії Avalon.

Однак, за даними LVIV.MEDIA, ділянка, на якій ведуться роботи, розташована в межах Парку культури імені Богдана Хмельницького — пам’ятки садово-паркового мистецтва, що входить до природно-заповідного фонду та охороняється ЮНЕСКО. Раніше на цій території знаходилися міський та військовий цвинтар, а також Музей історії військ Прикарпатського військового округу.

Історія ділянки

Цвинтар на цій землі було засновано у 1823 році. Тут ховали мешканців Львова, пацієнтів психіатричних лікарень та військових, зокрема померлих під час епідемій та Першої світової війни. Поховання здійснювалися траншеями і засипалися вапном.

У 1954 році військовий цвинтар знищили під час створення Парку культури імені Богдана Хмельницького, жодних ексгумацій не проводили. У 1965 році на території відкрили музей, який через фінансові проблеми у 1995 році продали концерну “Сімекс”. Під час спроби реконструкції працівники натрапили на людські рештки, що змусило зупинити роботи.

Від парку до приватної власності

У 2017 році з’явився новий інвестор — ТзОВ “Апартготель”, який планував добудувати стару будівлю під апарт-готель. Незважаючи на застереження архітекторів та фахівців з охорони історичного середовища, міська рада дозволила розглядати будівництво на колишньому кладовищі.

У 2018 році ділянку площею 1,06 га продали приватній компанії “Апартготель” за 18,5 млн грн, а згодом власником стало ТзОВ “Парк Спейс”, яке належить Avalon Інкомпані (90%) та інвестиційному фонду “Адамант”. У 2019 році міська рада погодила містобудівні умови на реконструкцію та надбудову під готельний комплекс.

Юридичні та екологічні порушення

Ділянка належить до природно-заповідного фонду, проте її передано у власність без погодження Львівської обласної ради та Мінкульту. Окрема проблема — відсутність зонінгу та детального плану території Галицького району. Генплан міста 2010 року визначає ділянку як зелену зону, але містобудівні умови видали під забудову апарт-готелем, не зазначивши, що ділянка знаходиться у буферній зоні ЮНЕСКО.

Експерт громадської ініціативи “Голка” Георгій Могильний називає щонайменше три порушення у виданих містобудівних умовах:

1. Ділянка здебільшого належить до зеленої зони, а не громадської забудови.

2. Не враховано її приналежність до природно-заповідного фонду.

3. Відсутня згадка про розташування у буферній зоні ЮНЕСКО.

У серпні 2025 року прокуратура відкрила кримінальне провадження через можливу службову недбалість посадовців міськради та вимагає відновити історичну площу парку до 26 га.

Ситуація на місці

Сьогодні на території колишнього музею стоїть порожня ділянка та будівельна техніка. Мешканці вулиці Лижв’ярської протестують проти будівництва, звертаючись до Держпродспоживслужби та органів влади. За їхніми словами, будь-які будівельні роботи на місцях поховань та у межах охоронних зон заборонені.

Таким чином, будівництво на Лижв’ярській — це не лише юридичне порушення, але й ігнорування історичної спадщини та екологічних ризиків. Міська рада та забудовник фактично проігнорували законодавчі норми, погодження ЮНЕСКО та думку громади.