Івано-Франківськ перетворюється на новий центр нерухомості України

Ринок житла в Івано-Франківську, незважаючи на війну та інші складні обставини, демонструє стабільну позитивну динаміку, інформує WN.

Західний регіон України привертає увагу інвесторів, а Івано-Франківськ залишається одним із найпривабливіших міст для капіталовкладень у нерухомість.

За аналітичними даними компанії blago, попит на квартири в Івано-Франківську в червні 2024 року зріс на 42% порівняно з тим же періодом попереднього року. Протягом лише одного місяця продажі зросли майже вдвічі. Найбільше угод укладали на однокімнатні квартири, які становили 49% від загальної кількості продажів, тоді як двокімнатні квартири склали 44%. Трикімнатні планування залишалися найменш популярними – лише 7% продажів.

У липні тенденція продовжилася: 50% покупців обрали однокімнатні квартири, а кількість угод із трикімнатними квартирами дещо зросла до 9%. 

Аналітики компанії blago зазначають, що ринок нерухомості в Івано-Франківську завжди був активним, але в останні місяці він став ще більш динамічним. Обсяги продажів майже досягли довоєнного рівня, і найвищий попит залишається на квартири найменшої площі та квартири-студії, що традиційно користуються популярністю серед покупців. Підвищенню продажів також сприяє сезонний фактор: із настанням літа багато людей вирішують купувати житло, повертаючись до цих планів ближче до осені.

Експерти прогнозують, що позитивна динаміка збережеться до кінця року, хоча попит на житло може дещо змінитися.

Івано-Франківськ значно випередив міста-мільйонники у динаміці розвитку.

Місто продовжує змінюватися: відкриваються нові бізнеси, з’являються нові житлові комплекси, пропозиція нового житла значно розширюється. За темпами будівництва Івано-Франківська область увійшла до п’ятірки регіонів-лідерів житлової забудови за підсумками 2023 року. Згідно з даними Держстату, загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію минулого року, склала 526 тис. Кв. Метрів, що значно перевищує середній показник по інших регіонах (150-200 тис. Кв. Метрів).

Популярність Івано-Франківська серед покупців пояснюється його економічним розвитком, комфортом та віддаленістю від зони бойових дій. Місто входить до трійки найпривабливіших міст Західної України для життя та бізнесу, що робить його особливо цікавим для інвесторів і тих, хто шукає нове житло. Високий рівень економічного розвитку, зокрема завдяки переміщенню малого та середнього бізнесу з інших регіонів, сприяє створенню нових робочих місць і збільшує кількість інвестиційних проєктів у сфері нерухомості.

Станом на сьогодні, на порталі ЛУН доступні до продажу 105 житлових комплексів на різних етапах будівництва. Новобудови з цікавою архітектурою, якісною інфраструктурою та зручним транспортним сполученням розташовані у всіх районах міста. Крім того, ціни на квартири в Івано-Франківську залишаються значно нижчими, ніж у Львові чи Ужгороді. Середня ціна первинного житла в Івано-Франківську станом на 9 серпня 2024 року становила 33 200 грн/кв. М, тоді як у Львові – 57 100 грн/кв. М, а в Ужгороді – 49 200 грн/кв. М.